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[装修经验分享] 我在赣州做装修的日子(诚心解答各类问题)

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发表于 2019-5-5 18:32:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
很久以前就想在杨梅渡开个帖,当做日记,随便流水账般的写些个什么东西,但是却一直没有付诸行动。现在工作也逐步进入的正轨,晚上空余的时间也多了,我想可以开始了。我要让这个帖,来记录工作的每一天,无论将来成功与否,至少曾经努力!
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 楼主| 发表于 2019-5-5 18:32:43 | 显示全部楼层
自小起就很喜欢室内设计,每次看书上网都喜欢去浏览一些装饰设计类的栏目,之前在广州还做过几年的设计总监。后来因为一些关系,来到赣州。

  近一年我把赣州的装饰建材行业转了个便,也初步了解了一下赣州的装修市场。赣州的装修行业基本集聚在黄金开发区这边,里面商家林立,招牌一个接着一个,总之感觉就是八仙过海各显神通的行业。
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 楼主| 发表于 2019-5-5 18:32:54 | 显示全部楼层
买房子辛辛苦苦攒了的钱,爷娘的棺材本拿出来,七凑八凑,东凑西凑,付了首付,然后心甘情愿地背上几十年的贷款,买了一套房子。为的是不再租房,不再随便被别人涨租赶出去,为的是遮风避雨,为的是一家人生活在一起,和和美美地过日子。
  但是买房掏干了家底,那装修就要想尽一切办法省钱,不省不行啊。但是仅仅为了省钱,就随便买点材料,随便找个装修队,随便一装修,整的跟出租屋差不多。。那何必买房呢。。
  装修就要装出家的味道,就要上点品质货,不能为了省钱而委屈自己。
  根据我装修的经验,以及众多朋友网友的购物智慧,下面开讲如何在省钱的前提下,进行高品质家装。终极省钱大攻略放送。。。
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 楼主| 发表于 2019-5-6 13:16:22 | 显示全部楼层
一、家装先说设计。
  高品质家装,离不开设计师。没有设计,没有材料选择,就没有施工。设计不好,不到位,材料施工质量都没有保证。装修首要一点,请不要吝啬装修设计费。
  请选择家装经验至少5-6年以上,设计过上百套房子的设计师。你是大套房,就找有大套房设计经验的,你是小户型,就找小户型经验丰富的,是土豪别墅,那就找别墅设计师。
  选定设计师之前,请一定要看看其以往设计的家装样板,不要怕麻烦,不要怕麻烦,对比要住10年20年的房子,花半天一天时间去考察下设计师的功力,怎么也不算多余的。。
  去看家装样板的时候,可以和业主聊聊,一则看房子的装修情况,二则看业主满意度,三则看对设计师的评价。这个非常重要。
  多对比几个设计师,尤其是其擅长的风格,看是不是自己喜欢的类型。沟通有无障碍,有的设计师吹牛大发,根本不听业主的需求,千万别怯,没有下定金之前,你就是大爷,你就是上帝。如果这个时候都不让你满意,以后设计施工,也绝对不会让你满意的。。
  如果你确定了设计师,把自己需求详细说明,家里常住几个人,老人、小孩,爱好,特殊需求等等,家庭成员的行为习惯,喜欢做什么事情。比如喜欢喝茶的,留个饮茶区,喜欢喝酒的,要不要设计吧台,有孩子的要不要专门的游戏空间,喜欢读书的,要专门书房等等。爱好中餐无辣不欢的,厨房就不要开放式了。喜欢吃西餐的,要不要留西餐台等等。喜欢音乐的,要不要背景音乐,对智能家居有兴趣的,要不要留线路等等。
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 楼主| 发表于 2019-5-6 13:17:05 | 显示全部楼层
在设计图纸出来之前,请和设计师充分沟通。有些人喜欢在施工中,一会加这个,一会加那个,随便就改方案,或者做好了,一看不喜欢,再改一下。要知道这样增项加钱会很离谱,不但会增加开支,而且是浪费材料,延误工期。如果找装修公司,那这种增项的钱一般会比刚开始确定的高很多。为啥?因为这时候已经开始做了,定金交了,叫高一点价格,你也不能换公司做了啊。跑不了的生意,自然开高一点咯。
  二、要技术好的装修队伍
  省钱绝对不能省的,还有装修工人的工钱。好的设计,必须有好的工艺才能体现出来,再好的设计做不到精细施工,质量和品质就大打折扣了。施工的好坏,体现在对细节的把握上,好师傅会对细节上精益求精,细致处理每一个环节,设计之美就能体现。
  所以选好一支装修队伍,是重中之重。还是看样板,看师傅口碑,看之前做好的样板,看业主评价,还是那句话,想住10年的房子,就不要省看样板的半天时间了。

  举个例子,比如贴瓷砖,有的人说,张师傅贴砖20一平,李师傅贴砖要30一平。要省钱就选20张的啊。错、错、错。要选必须选30的李。
  不是说让你挑那个贵的,而是现在市场化竞争啊,师傅也不是傻的,为啥别人要30,他才要20啊,明显技术不如人啊。能挣30的,他学雷锋,就挣你20吗?
  就算一平米差10元,100个平米才差1000啊。但是一个好师傅,能考虑到的事情,绝对不止省1千块这么多。瓷砖在切割,尺寸的时候,损耗大小,其实全在师傅,好的师傅,能帮你省下很多不必要的损耗。从材料上,也节省了开支。
  另外再说,千挑万选买的好瓷砖,好几百一平的,为了省10块钱,糟蹋了好东西,亏不亏啊。
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 楼主| 发表于 2019-5-6 13:17:21 | 显示全部楼层
三、订立装修合同书
  对于诚信的装修公司来说,合同就是一张废纸。但是对于不诚信地公司来说,合同是日后纠纷处理的依据。但是还想说一句,为了放心,还是请选择一个好装修公司,尽量大的、正规的、口碑好公司,别贪图便宜几千块就选了一个小公司,如果要选择装修公司的话。
  如果你爱好装修,又有时间选清包,或者自主清包。如果没有一点时间,又有钱,那就全包。如果介于两者之间,请选择半包。如果什么都没有,那就自己学装修吧。我也见过,自己贴瓷砖,墙砖,刷漆,做木工,全套自己动手的。前提是有时间,有兴趣学,不怕苦、不怕累。
  前期一般是设计师和你谈,有设计有预算。其实现在好多设计师,都相当于拉单员啊,一般装修公司都是免费设计的。设计师就是为了拉单子,预算做得很低,做着做着就高了。有句话,预算就是用来超的。这里面有装修公司故意设的陷阱,也有的是业主考虑不周,更改方案增项。

  方法:在设计之初,把自己所想要的所有的东西,都让设计师写进合同,写进去就有单价。但是最后签订的时候,再把可做可不做的去掉,这样你就知道这部分大概的费用了,就算是之前又想做了,你也有个参考的价格了。不会盲目被杀猪了。或者可以对比之后价格,请外面的人做,或者让施工队长做,至少可以优惠点了。。肯定不会比设计师开的单价高了。。。
  所有需要装修公司买的东西,都要牌子型号,千万别就要一个牌子,没有型号。公司绝壁给你挑个品牌里最低端的东西,吃了亏都不知道往哪里哭去。
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 楼主| 发表于 2019-5-6 13:17:30 | 显示全部楼层
以上就是原则了。。下面省钱攻略,先说装修公司,设计师的陷阱和猫腻。。。
  装修第一个碰到的就是设计师,会出设计图,会给预算。一般来说,每个人都知道货比三家,一是看风格,二是看预算。有些业主小白,预算中的陷阱就中招了。。
  1、预算少报。大部分人都是第一次或者第二次装修,就算是多次装修,那也是好几年前的事情了。伪装成装修高手,那也是比较困难的,而装修是最在乎细节的,一点注意不到位,就会忽略到很多细节。
  比如说,水电,本来要用100米水管的,结果预算50米,最狠的是,最后角落里备注水电线管按实际计算。原本2000元的材料,等你结账变4000元了。这种每个都一点,这里一点那里一点,加起来就不得了。
  我一朋友,合同已订立。第一天开工,水电工一进场,就说要增加2000,问他为啥,他说你这设计了2个电热水器,还有中央空调,必须要用三相电,不然拖不动。试问,设计师不知道有热水器啊,不知道有中央空调啊。可他就是不写这一项,一般业主哪有考虑到这么多。无法,如果不换,就没有办法。无奈加钱。
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 楼主| 发表于 2019-5-6 13:19:07 | 显示全部楼层
 2、预算多报。有些设计师也是利用业主小白,有些项目就多报一点,多做吊顶,造型,为了一些外观上的好看,增加很多不必要的装饰,比如按平米算的吊顶,结算按米计算就多了。虚报高价,比如大理石多少钱一平米,飘窗2米0.6米宽,本来按1.2个平米计算的,结果按2米计算,这些都是陷阱。
  还有本来需要铺贴地砖的客厅,但是列项有找平的费用,虽然不贵,但是铺地砖就不需要找平的,施工时连带就做了,不用另外付找平费用的。
  比如设计很多吊顶的筒灯、射灯,其实日常都没啥用,主灯一个就够了。家住的房子,不必要弄个酒店样子,还是要适合自己,舒适为主。

  3、效果图特别好看。 一张漂亮的效果图,能让人立马就下单。直接憧憬出新家的样子,但是效果图就等于实际图吗?不是的,效果图就是卖家图,实景图才是买家图。有些效果可不是随便都能做出来的。所以不要太冲动,要淡定淡定。

  4、买东西不要设计师跟着。有些小白业主喜欢听设计师推荐品牌,有的还一进店就说,我是某某公司某设计师介绍来的,要你们那个那个砖。。。这就相当于直接告诉店老板,我是傻子,有钱,赶快来骗我。。。设计师推荐,店里都有回扣,回扣哪里出,羊毛出来业主身上。就这么简单,行规,潜规则,别说我没告诉你。
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 楼主| 发表于 2019-5-6 13:19:20 | 显示全部楼层
 说了半天,好像也没有说怎么省钱。。。
  省钱大招在这里,如果真想要省钱,那就先省出自己的时间来。自己清包,不找装修公司做。。。
  学习各大装修网站的装修攻略,然后网购可以网购的材料,多对比,天天跑市场。。
  就是那个原则省钱+美观=慢,美观+快速=贵,快速+省钱=丑,美观+便宜+快速=滚。
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 楼主| 发表于 2019-5-6 13:19:45 | 显示全部楼层
  说省钱,就要先说杀价。砍价的技巧。。。
  现在传授一二。。运用之妙,要多实践、多总结。再改进、再实践。试用于其他各种杀价场合。
  1、对待自己不懂的要多学多问。
  举例:我刚确定买仿古砖的时候,对仿古砖却没有很多研究。先去了诺贝尔瓷砖,看了一遍,说真的,没看懂。大概要400左右一平米,太贵了,接受不了,直接就走了。
  接着去马可波罗,开价240元一平,哇,便宜多了啊,销售员侃侃而谈,说什么墨水,说什么釉面,其实我啥也不懂,就听听而已。但是两者的区别在哪里还是不知道。
  后来又到能强瓷砖,更低了才120元一平。更是没看出来,只觉得,天,这个价格也差这么了吧。再后来,在王者、冠珠、斯米特等店里也看了一些,但是还是灭有特别懂。
  我也不敢盲目杀价啊,于是回来度娘,找仿古砖,对比各种帖子,各种大神写的内行攻略,终于弄懂了什么色彩什么页面什么釉面等等。淘宝搜了店里看到的各个品牌子的型号,看了一下最低价。这下心理有底了。
  于是第二天出发,按照帖子上写的攻略,开始对比仿古砖的优劣和性价比,最终确定了我比较喜欢的花色和质量,选的马可波罗。
  接着杀价,先让店家报价,240一平米,让他优惠点,老板说最低200一平。
  注意,前方高能!!!!
  人家老板说一句,你开个价吧,然后你就按自己的想象的价格给说出来了。千万不要信口开价。他这是在探你的底线呢。。不要上当。。。
  不要随便开价,就说再优惠点,这个价格太高了。
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